Zakaj prositi strokovnjaka za oceno cene nepremičnine?

Pri določanju cene hiše ali stanovanja pred prodajo ni vedno lahko biti popolnoma luciden. Dedovanje, zamenjava doma, ločitev, prodaja hiše po pravi ceni, morajo biti izpolnjeni nekateri kriteriji, da ne bi prišlo do napak. Priporočljivo je tudi, da pokličete strokovnjaka, da ne boste precenili svojega premoženja..

Ocenjevanje cene nepremičnine – precej zapleten postopek

Poznavanje lokalnega trga

Nepremičninski trg se nenehno spreminja. Vsak dan niha in lahko doživi velike razlike. ‘nepremičninski strokovnjak se teh sprememb zaveda, ker je v stalnem stiku z lokalnim trgom in ocenjuje druge nepremičnine, ki tekmujejo z vašo vrsto nepremičnine. Pozna ceno na m² in upošteva tudi okolje, v katerem se nahaja vaša hiša ali stanovanje.

Nepremičninsko znanje zahteva resnično znanje. Pogosto ljudje, ki v resnici ne poznajo tega področja, določijo ceno svoje nepremičnine glede na ceno, ki jo želijo pridobiti. Žal prodaja nepremičnin ne deluje tako. Pomembno je natančno analizirati vsak primer.

Zaupajte strokovnjaku, da se izognete napačnim korakom

Različne diagnoze in njihovi standardi

Vrednotenje vaše nepremičnine je povezano tudi z različnimi diagnostikami, ki se izvajajo za oceno namestitev vaše nepremičnine:

• Diagnoza uspešnosti (DPE): obvezno je v primeru prodaje vaše nepremičnine. Označuje energetsko učinkovitost vaše hiše ali stanovanja, omogoča oceno porabe energije vašega doma, pa tudi vpliv na okolje z oceno njegove proizvodnje toplogrednih plinov.
• Diagnoza azbesta : obvezno je tudi pred prodajo starih stanovanj, da jih navedete potencialnim ali bodočim kupcem. Azbest je iskan v stenah, tleh, pa tudi v ceveh. Strokovnjak za nepremičnine vam pomaga prodati diagnozo in rešiti pomisleke, povezane z azbestom.
• Diagnoza naravnega tveganja : ta dokument je prav tako bistven za prodajo vaše nepremičnine, če ste na prizadetem območju. Za potencialne stranke je pomembno, da poznajo ta tveganja, da se lahko pravilno odločijo z vsemi pomembnimi podatki..

Poglobljena diagnoza za najboljšo izbiro

Zakaj zaupati nepremičninskemu strokovnjaku ?

Nepremičninski strokovnjak je strokovnjak, ki zelo poglobljeno pozna okolje. Prilagaja se tudi vsem situacijam, ne glede na to, ali ste sredi ločitve, ali morate prodati premoženje, podedovano od sorodnika, ali samo želite oceniti tržno vrednost svojega premoženja. Preden določite ceno svoje nepremičnine, prosite strokovnjaka za natančno analizo: ponudil vam bo objektiven pogled na njene prednosti in slabosti. Prav tako vam lahko pomaga zamisliti nekaj dogovorov, ki bi lahko povečali vašo lastnino, da bi jo bolje prodali..

Nepremičninsko znanje je lahko zelo koristno tudi za:

• poštena delitev pri vlogi za ločitev ali ločitev para
• delitev, ki je lastna nasledstvu
• davčna napoved
• pridobiti premostitveno posojilo, da bi lahko kupili drugo nepremičnino.

Ne glede na konkretno situacijo je lahko nepremičninsko znanje le prednost